1
0
В популярных крупных городах уровень доступности жилья для аренды в конце 2022 года приближается к нулю.
Что происходит на рынке жилья под аренду в крупных городах?
На рынке жилья ситуация в крупных городах ухудшается. Уровень предлагаемых в аренду квадратных метров в больших городах в настоящее время приближается к нулю. Так, во Франкфурте-на-Майне уровень вакантного жилья за последние пять лет упал с 0,5 до 0,3 процента, то же самое относится к Мюнстеру и Фрайбургу. В конце 2021 года в Мюнхене пустовали лишь 0,2% квартир — столько же, как и в 2016 году.
Глядя на Германию в целом, ситуация не выглядит столь безрадостной. Согласно исследованию, все больше и больше объектов недвижимости в регионах остаются вакантными.
Уровень доступности жилья в последние годы
По последним имеющимся данным, на конец 2021 года пустовало около 607 тысяч квартир. Годом ранее их было 611 000. Согласно исследованию, уровень вакантных площадей остается неизменным на уровне 2,8 процента.
Обычно рынок недвижимости в городе или округе считается ограниченным, когда доля вакантных площадей ниже 2 процентов.
Доступность жилья в аренду по федеральным землям
У тех, кто ищет квартиру на востоке Германии выбор гораздо больше. Доля квартир под аренду в 2022 году составляла 9% и более. Например, в Пирмазенсе, Франкфурте-на-Одере и Хемнице. Это обозначает, что, примерно каждая одиннадцатая квартира в этих городах пустует.
В Восточной Германии, за исключением Берлина, уровень вакантных площадей для аренды составлял около 6,2% , что значительно выше, чем в Западной Германии (2,1%).
В Саксонии-Анхальт был самый высокий уровень вакансий среди федеральных земель — 8,1 процента, за ней следуют Саксония (6,6 процента) и Тюрингия (6,1 процента).
Самый низкий уровень вакантных площадей был в Гамбурге (0,4 процента) и Берлине (0,8 процента), за которыми следуют Бавария (1,2 процента) и Баден-Вюртемберг (1,3 процента).
Источник: «Frankfurter Allgemeine Zeitung» со ссылкой на неопубликованное исследование аналитической компании Empirica.
